Duże mieszkania – nadal trudne do sprzedaży

Napisane

Osoby, które obserwują dość uważnie i regularnie rynek nieruchomości w swojej okolicy, na pewno zauważyli jedna prawidłowość – od dłuższego już czasu powtarzają się te same oferty, nawet od 2-3 lat, że zmniejszonymi cenami, zachwalające dana nieruchomość. Oferty te najczęściej dotyczą dużych mieszkań, przy czym większość z nich dotyczy mieszkań oferowanych na wtórnym rynku, chociaż są wśród omawianych ofert również i te mieszania oferowane przez deweloperów. Dlaczego tak się dzieje, że nagle, po kilkunastu latach prosperity w tym segmencie mieszkaniowym, ludzie stracili ochotę do kupowania tego rodzaju lokali mieszkalnych? Najbardziej powszechna przyczyna takiego stanu rzeczy jest brak zdolności kredytowej do finansowania tak znacznych inwestycji, bowiem zakup mieszkania 70 czy 80 metrowego mieszkania w Warszawie czy Poznaniu, w dobrej lokalizacji, to wydatek, co najmniej pół miliona złotych, a żeby uzyskać takiej wysokości kredyt, naprawdę trzeba posiadać niesamowite dochody i zabezpieczenia, zwłaszcza w świetle rekomendacji wydawanych od kilkunastu miesięcy przez Komisje Nadzoru Finansowego. Wobec powyższego deweloperzy budują duże mieszkania w ilościach takich, aby nie zalegały one na rynku, a ludzie przerzucili się na mniejsze, a co za tym idzie – tańsze lokale mieszkalne, które są w zasięgu możliwości kredytowych.